Facility Management and Services Ltd. / Пропърти мениджмънт
- Управление и поддръжка на административни и жилищни сгради /виж по-долу/ и сградни инсталации;- Представляване на собственика пред институции;
- Управление на договори;
- Счетоводство;
- Отчетност;
- Управление на наемните отношения;
- Поддръжка на техническите съоръжения и инсталации;
- Почистване;
- Охрана - професионална и портиери;
- Градинари;
- Снегопочистване;
ПОДРОБНО ОПИСАНИЕ НА УСЛУГИТЕ:
I. УПРАВЛЕНИЕ И ПОДДРЪЖКА НА ЖИЛИЩНИ СГРАДИ И КОМПЛЕКСИ
Доверете се на нашите професионални домоуправители!
Те ще поемат всички грижи по поддръжката на общите части на сградата в безупречен вид. Те ще организират и координират своя професионален екип и изпълнението на комплекса услуги, съобразен с Вашите нужди и желания.
Ние предлагаме комплексно обслужване, включващо:
Поддръжка и сигурност:
- Поддръжка на чистотата във вътрешни и външни общи части (вкл. почистване на подземни гаражи, мазета, басейни, фасади)
- Целогодишна поддръжка на растителността в общите части
- Снегопочистване на околоблоковото пространство през зимните месеци
- Поправки и ремонти в общи части (поддръжка на остъкляване, входни врати, пощенски кутии и др.)/ превантивна поддръжка на ел. инсталации, ВиК, асансьори и др.
- Охрана на обекта/ организация на пропускателен режим в сградата
Управление на собствеността:
- Организиране и ръководене на Общи събрания на собствениците
- Събиране на месечните такси от собственици и наематели
- Събиране и заплащане на всички такси и сметки за общи части към доставчици на комунални услуги и дружества за абонаментно обслужване
- Поддържане на база данни за сградата (водене и поддържане на книгата на собствениците)
- Съставяне на годишен бюджет по поддръжка на сградата и оптимизация на разходите
- Изготвяне на Правилник за вътрешния ред в сградата и извършване на стриктен контрол върху спазването му от всички собственици и наематели
- Правна помощ и консултации при спорове на ЕС и справяне с неизрядните платци
- Представителство на Етажната собственост пред държавни и частни институции и организации
- Своевременна организация на спешни ремонти при аварии и повреди
- Организиране и поддържане на 24-часова "гореща линия"
- Извършване на регулярни проверки на състоянието на сградата
- Други
II. УПРАВЛЕНИЕ НА АДМИНИСТРАТИВНИ, ОФИС И ТЪРГОВСКИ СГРАДИ
Вашият личен фасилити мениджър е винаги близо до Вас!
Поддръжка и сигурност:
- Превантивна и текуща техническа поддръжка на всички системи и съоръжения в сградата
- Извършване на спешни и текущи ремонти и поправки
- Ежедневна поддръжка на чистотата
- Охрана и организиране на на пропускателен режим в сградата, в т.ч. организация на рецепция
Управление:
- Организация на отдаването под наем на офис и търговски площи
- Съставяне, организиране и управление на договорите за наем
- Управление на договорните отношения с фирми - подизпълнители
- Съставяне и поддържане на база данни за собствениците и наемателите
- Управление на връзките с наемателите, в т.ч. събиране на наемите
- Търсене на нови наематели
- Управление на паркинг пространства
- Управление на човекопотока
- Рецепция
- Изготвяне на тримесечни и годишни доклади за разходите по поддръжка и управление
- Фактуриране и заплащане на текущи оперативни разходи
- Мониторинг и контрол на качеството на извършваните услуги от служители на дружеството или от фирми-подизпълнители
- Организация и надзор над извършваните ремонтни дейности
- Технически паспорти
III. УПРАВЛЕНИЕ И ГРИЖА ЗА ИНДИВИДУАЛНИ ИМОТИ
Полагаме грижите на добър стопанин!
Доверете ни цялостното стопанисване и поддръжка на Вашия апартамент, офис или магазин. Ние Ви предлагаме:
Поддръжка и сигурност:
- Почистване на имота
- Извършване на всички видове ремонти и поправки в собствеността
- Своевременна реакция при аварии и внезапни повреди 24 часа в денонощието
- Грижа за цветята и растителността в имота
Управление:
- Регулярна проверка на общото състояние на имота
- Заплащане на всички текущи разходи- ток, вода, парно, интернет, СОТ, кабелна телевизия, телефон
- Заплащане на всички местни данъци и такси за имота
- Управление на договори с наематели, в т.ч. съдействие при намиране на нови наематели
- Откриване на индивидуални партиди към ЧЕЗ ЕЛЕКТРО, ТОПЛОФИКАЦИЯ, СОФИЙСКА ВОДА